ЦРВЕНА ГЛАВИЦА, Св.Стефан, Черногория

Црвена Главица расположена на живописнейшем и эксклюзивнейшем месте черногорского побережья, непосредственно рядом с курортным городком Св.Стефан. Площадь участка составляет 3,64 га. На нем ООО Imobilia, в соответствии с урбанистическим планом, предполагает строительство эксклюзивного комплекса туристско-коммерческого назначения с различным содержанием, что бы означало комбинацию объектов для размещения, комплексов жилой коммерческой недвижимости и эксклюзивных резиденций, а также же полную инфраструктуру, включая транспортную. Урбанистическим планом предвидится строительство внутренней магистрали, которая соединила бы проект с главной автомагистралью и запланированной улицей, проходящей через поселок Св.Стефан.

План жилого поселка Црвена Главица разделен на несколько различных зон с различными назначениями.
Зона 1 | Большая часть участка отделена для строительства туристических объектов с апартаментами высокой категории. Для каждого объекта предвидится подъезд, связанный с магистралью, который будет служить для снабжения, экстренного доступа и прогулок. Объекты большей частью будут иметь ровные крыши, которые будут озеленены и будут использоваться как зона отдыха. Учитывая то, что объекты расположены каскадами, просторные террасы будут превращены в висячие сады, дабы придать окружению наиболее живописные вид.
Зона 2 | Вторая зона представляет собой комплекс объектов предназначенных для туризма и выполненных в виде вилл. Строительные планы разработаны таким образом, чтобы каждая единица представляла собой обособленный комплекс с прилегающими озелененными территориями.
Зона 3 | Третья зона представляет собой площади и объекты, предназначенные для общественного использования, и выполненные в виде жилого квартирного комплекса. Под этим подразумеваются все сервисы квартирного комплекса, комплексы услуг и коммерческого предложения (магазины, рестораны, мульти-функциональные центры и пр.) Зона сформирована из нескольких частей, из которых каждая может обслуживать определенную часть поселка.
Зона 4 | Четвертая зона представляет собой зону отдыха с системой сообщающихся бассейнов.
Зона 5 | Пятая зона состоит из площадей предназначенных для спорта и детей, а точнее спортивные и детские площадки. Данная зона сконцентрирована вокруг бассейнов.
Зона 6 | Шестая зона представляет собой зону многоуровневых подземных парковок для автомобилей, расположенных под бассейнами и объектами, расположенных ближе к Св.Стефану, а так же под объектами восточного захвата участка. Подземные пешеходные переходы связывают гаражи с жилыми единицами или открытыми платформами, с которых можно при помощи лифта попасть на нужный уровень. Данная концепция выделения горизонтальной и вертикальной коммуникации возникла благодаря плану самого поселка и наклону поверхности участка.
Зона 7 | Седьмая зона предназначена для туристических объектов, которые функционально и коммуникативно отделены от остальных частей комплекса, и каждый сам по себе представляет автономную единицу, а точнее виллы типа „A“ - виллы в туристической функции.
Зона 8 | Зона Морского хозяйства, где предвидится набережная «Лунго маре» с развлекательным содержимым.

ЗАПЛАНИРОВАННЫЕ ОБЪЕМЫ

На территории Црвены Главицы предвидится строительство следующих объектов: - Туристические объекты квартирного типа, этажность от 3 до 5 этажей; • Сервисные и коммерческие площади, как расположенные в подвальных и первых этажах, так и отдельно стоящие одноэтажные объекты; - Туристические объекты – виллы типа ”Б”, этажность 3 этажа, плюс полуподвальный этаж, где это обусловлено наклоном поверхности; • Виллы типа ”А”, десять объектов, этажность 3 этажа; - Подземные многоуровневые гаражи, от двух до шести уровней.
Планируемые объекты имеют в общей мере площадь около 30.000 м².

Объекты включающие апартаменты – 26.000 м ², из которых над землей находятся 11.000 м², а остальные поставлены на склон. Виллы типа ”Б” - 3 400 м². Виллы типа «А» - 3.000 м². Сервисные и коммерческие объекты – 1.000 м² в полуподвальных этажах жилых объектов.

Подземные гаражи занимают общую площадь в 14.660 м² и образуют 474 места для парковки. Число гаражей может быть изменено в случае необходимости посредством увеличения количества подземных этажей.

В соответствии с высокими стандартами туристического размещения, основанная жилая единица будет составлять около 80 м², предназначенная для двух, трех и более человек. В этом случае поселок имел бы 450 жилых единиц, что соответствовало бы 1.350 жителям/гостям поселка.
Принимая во внимание обслуживающий персонал и пользователей предлагаемый сервисов, общее количество могло бы быть ок. 1.404 человека.
Кроме жилых помещений, на участке так же запланированы следующие объекты (в рамках и за рамками объектов): • 4 бассейна в рамках аквапарка, • 2 бассейна в составе вилл, • бассейны и зона для отдыха, • 2 детские площадки, • спортивные площадки • прогулочные дорожки, • 3-5 специализированных ресторана, • 6 кафе и пляжных баров, • центральная прачечная, • амбулатория и аптека, - магазины, • оздоровительный центр.